Kaufberatung
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Kaufberatung bei einem Immobilienkauf
Kaufberatung bei einem geplanten Immobilienerwerb
Sie haben sich entschlossen, ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie zu erwerben und endlich ein passendes Objekt gefunden. Nun sind Sie unsicher, ob Sie die möglichen Risiken dieser Investition selbst angemessen bewerten können?
Gerne stehen wir Ihnen hier mit fachkundigem Rat zur Seite, damit sich Ihr Traum von der eigenen Immobilie nicht zum Albtraum entwickelt. Einen Veräußerer für später entdeckte Schäden am Gebäude in die Haftung zu nehmen gestaltet sich äußerst schwierig und endet häufig vor Gericht. Mängelbeseitigungsansprüche für Bestandsimmobilien sind im Regelfall nur schwer durchsetzbar und ein Erfolg ist dabei stark abhängig von den vertraglichen Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer.
Diesen Ärger und die damit verbundenen finanziellen Einbußen würden wir Ihnen gerne ersparen. Eine umfassende Kaufberatung durch unsere Sachverständigen erfolgt im Regelfall vor Erwerb der Immobilie. Wir führen in einer gemeinsamen Begehung mit Ihnen eine Kontrolle und Bewertung der Bausubstanz und der Haustechnik durch.
Anschließend geben wir Ihnen Auskunft über die festgestellten Schäden und schätzen auf Wunsch die zu erwartenden Sanierungs- und lnstandsetzungsmaßnahmen ein. Dies kann auf Wunsch in Form eines Abschlussgespräches nur mündlich erfolgen oder mit einem Zustandsbericht inklusive Schätzung der Investitionskosten zur Vorlage bei der finanzierenden Bank.
Ihr Finanzierungsberater wird Ihnen eine Liste mit Unterlagen an die Hand geben, welche zur Bearbeitung des Finanzierungsantrages benötigt werden. Unter anderem benötigen Sie zwingend eine Wohnflächenberechnung sowie eine qualifizierte Schätzung der geplanten Investitionskosten. Häufig liegen diese Unterlagen nicht vor. Gerne sind wir Ihnen bei der Zusammenstellung der Unterlagen und Führung der geforderten Nachweise für die Bank behilflich.
Unser umfangreiches Leistungspaket
Unser umfangreiches Leistungspaket stimmen wir auf Ihren individuellen Bedarf nach Ihren Wünschen ab. Sie haben die Möglichkeit, die folgenden Leistungen als Gesamtpaket oder als Einzelleistung in Anspruch zu nehmen:
- Gemeinsame Vor-Ort-Besichtigung
- Ausführliche Vor-Ort-Beratung
- Beurteilung der Bausubstanz und der Haustechnik
- Bericht zum Zustand der Immobilie mit Aufstellung des geschätzten Investitionsbedarfs zur Vorlage bei der finanzierenden Bank
- Erstellung von Wohn- und Nutzflächenberechnungen und Berechnung des umbauten Raumes
- Planung und Begleitung der durchzuführenden Maßnahmen, soweit Sie im Rahmen der Bauherrenbegleitung eine Unterstützung wünschen (sehen Sie hierzu auch unsere Service-Leistungen „Bauherrenbegleitung und Beratung“)
Wir sichern Ihnen bei Beauftragung einen kurzfristigen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung zu einem attraktiven und günstigen Pauschalpreis im Umkreis von 50 Kilometern um unseren Standort zu.
Um unseren Aufwand möglichst gering zu halten, sollten Sie folgende Unterlagen zur Verfügung stellen (falls vorhanden):
- Pläne (Grundrisse, Ansichten und Schnitte)
- Exposé
- Flurkarte
- Wohn- und Nutzungsflächenberechnung
- aktueller Auszug aus dem Grundbuch und aus dem Baulastenverzeichnis
- Energieausweis
- Teilungserklärung und Beschlusssammlung (Alternativ: Protokolle der Eigentümerversammlungen)
- Bestätigung über die Abrechnung der Erschließungskosten
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem unverbindlichen Telefonat und freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr CE-Beraterteam
Kontakt
Bruchweg 128 – 132, 41564 Kaarst
E-Mail: Info@ce-kaarst.de
Tel: +49 (0) 2131 6635 313
Öffnungzeiten
Mo. – Do. 9:00 – 17:00 Uhr
Freitag 9:00 – 13:00
Sa. – So. Geschlossen